Commercial for sale in Valencia, Spain

Consultar más opciones y disponibilidad en la página Web www.valenciamacasa.com Consultar información adicional por WhatsApp al número: +34 655 12 18 80 https://wa.me/c/34655121880 "El edificio se desarrolla en 9 plantas sobre rasante: planta baja con locales comerciales, entreplantas con locales de oficinas y viviendas, resto de plantas altas de viviendas. Además, tiene 3 plantas bajo rasante con plazas de garaje y locales. El edificio dispone de una amplia fachada, a la calle Colón y por su fachada posterior da a zonas verdes. Se sitúa entre el eje comercial de la Plaza de Toros de Valencia, una de las zonas con mayor renta per cápita de la ciudad donde están asentadas marcas como El Corte Inglés, Inditex o Apple. La propiedad está dividida en cuatro fincas catastrales. Dos de ellas corresponden originalmente a dos viviendas tipo dúplex y las otras dos a dos plazas de garaje. En la planta 3ª se encuentran los estudios de grabación, cuartos de instalaciones y archivo sonoro. La planta 4ª alberga la recepción, despacho de Dirección, publicidad y administración general. Ambas plantas, que originalmente eran dos viviendas tipo dúplex, a día de hoy es una única unidad funcional de oficinas y están unidas por una escalera interior. Además, tienen acceso independiente por la escalera y ascensor común al resto del edificio. La morfología del edificio y su distribución en planta permite una buena adaptación a uso original residencia Hay que destacar el valor de las dos plazas de aparcamiento incluidas dada la escasez de las mismas en la zona en la que se ubica el activo y sus dimensiones que permiten aparcar 3 vehículos (la p.g. nº 3) y dos vehículos (la p.g. nº 6) CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS DEL EDIFICIO Estructura:estructura de pórticos de hormigón Cerramiento:fachada con muros de carga, revocadas y pintadas. Carpintería exterior: madera y aluminio  Cubiertas:plana transitable acabada en rasilla cerámica y tejado inclinado Servicios Comunes: portales, ascensores, zonas de paso y patios interiores Ascensor:si tiene Calidades:Buenas Estado de conservación:Bueno Portero: automático: siConserje: si Medidas de Seguridad:portero automático LAS VIVIENDAS Uso actual:oficinas actualmente en uso como emisora de radio de RNE y pequeña delegación comercial de RTVE. Geometría:irregular Fachada: fachada de unos 35 m aprox. A la calle Colón en ambas plantas, 3º y 4º Susceptibilidad de división:aptas para ser dividido Carpintería exterior:de aluminio lacado de hojas correderas en el interior. En fachada las ventanas son de madera de hojas abatibles Carpintería interior:madera con sus herrajes y seguridades correspondientes Terminaciones y acabados:suelos de mármol, paredes pintadas y alicatadas, según estancias, falsos techos modulares. DISTRIBUCIÓN:  En la planta inferior se ubican los estudios de grabación, cuartos de instalaciones, despachos técnicos, archivo sonoro y aseos y en la planta superior, recepción, despacho de dirección, publicidad, aseos y administración general. INSTALACIONES ESPECÍFICAS: Agua caliente:si. Calefacción:si, centralizada por techo con bomba de calor. Aire acondicionado:si, centralizada por techo con bomba de calor. Aparatos sanitarios:buenas calidades  Teléfono:si, dispone de varias líneas Antena TV:si, antena colectiva Seguridad:portero automático, puertas de acceso blindadas y alarma." Características básicas 1.265 m² construidos, 912 m² útiles 20 habitaciones 4 baños Plaza de garaje incluida en el precio Segunda mano/buen estado Construido en 1990 Certificación energética:  (85 kWh/m² año) Edificio Planta 3ª exterior Con ascensor Equipamiento Aire acondicionado Otras características:Lujo